Zmiana, która wymaga głębokiego namysłu

Ministerstwo Sprawiedliwości chce wprowadzić do polskiego prawa nowy rodzaj zabezpieczenia określonego jako dług gruntowy. Czy należy się z tym spieszyć?

W uzasadnieniu projektu zmian kodeksu cywilnego, ustawy o księgach wieczystych i hipotece oraz niektórych innych ustaw z dnia 14 listopada 2002 r. jako przyczynę wprowadzenia długu gruntowego wskazuje się niedostosowanie istniejących sposobów zabezpieczenia, hipoteki, do potrzeb wyspecjalizowanych technik kredytowania, charakteryzujących się częstymi zmianami podmiotowymi i przedmiotowymi wierzytelności.

W szczególności akcesoryjność hipoteki uniemożliwia zabezpieczenie nią innej wierzytelności, a także kredytów konsorcjalnych różnych wierzycieli, co utrudnia w znacznym stopniu kredytowanie procesów inwestycyjnych.